320覆盖城市地级市及以上，含 68 个县域市场
86.4 万楼盘档案楼栋、户型、物业、配套逐条建档
4200 万房源档案挂牌、成交、调价记录可回溯
T+1数据更新每日凌晨完成全网房源与成交清洗
在售新房
按板块与总价整理的在售项目，价格为备案参考口径
二手房源
挂牌价与同户型成交价并列展示
租赁房源
- 前海嘉里中心公寓6,200 元/月
- 福田香蜜新村5,400 元/月
- 龙华壹方城 loft3,300 元/月
- 罗湖万象城公寓4,800 元/月
房价行情
按月更新，含板块级挂牌与成交价差| 行政区 | 二手住宅挂牌均价 | 环比 | 板块动态 |
|---|---|---|---|
| 南山区 | 10,860 元/㎡ | +0.42% | 前海、科技园板块挂牌量回落 |
| 福田区 | 9,740 元/㎡ | -0.18% | 香蜜湖、景田改善房源成交放缓 |
| 宝安区 | 6,320 元/㎡ | +0.15% | 西乡、新安刚需房源去化加快 |
| 龙华区 | 5,780 元/㎡ | -0.06% | 民治、龙胜租金回报率小幅回升 |
| 龙岗区 | 4,410 元/㎡ | +0.23% | 坂田、布吉成交周期缩短 6 天 |
| 光明区 | 4,650 元/㎡ | +0.31% | 凤凰城产业人口导入带动租赁 |
数据口径：二手住宅挂牌均价取各行政区当月有效挂牌样本中位数，环比对比上月同口径样本。样本量不足 300 套的板块不纳入统计。
今日焦点
市场、政策与产品动态
前三季度重点城市新房成交面积同比转正，改善型产品撑起增量
45 个重点城市前三季度新建商品住宅成交面积同比增长 2.7%，是三年来首次转正。增量几乎全部来自 120 平方米以上的改善型产品。
2026-09-08 · 市场行情客户案例
不同角色的用法不一样，结果都写在数据里
房源管理 + CRM
华南区域连锁中介（68 家门店）
把 68 家门店的房源台账收进一套系统，跨店带看不再靠微信群喊话，店长每天 9 点看板一次过。
人均月成交 2.4 单，房源重复录入下降 91%
VR 线上售楼处 + 获客
TOP30 房企深圳营销中心
三个在售项目各做一套 720° 场景，异地客户先在线走一遍户型，再来现场只看决策。
线上留资占比 43%，到访转化率提升 18%
知房估价引擎
城商行零售信贷部
抵押物估值从人工抽检改为全量模型估值，异常单自动转人工复核。
批量估值 10 万套耗时 22 分钟，误差中位数 4.1%服务流程
从需求梳理到持续运营，四步走完STEP 01
需求梳理
先看现有房源台账、客户来源和成交流程，确定要接的系统边界
STEP 02
数据接入
楼盘字典按城市开通，历史房源与客户数据清洗迁移，重复条目合并
STEP 03
配置上线
按门店、角色、权限配置，先在 2-3 家门店跑两周再全量放开
STEP 04
持续运营
每月数据质量报告、模型误差回检，功能按季度迭代
常见问题
上线前客户最常问的四件事楼盘字典的数据从哪里来
公开成交备案、门店上报、合作机构回传三条线交叉校验，同一楼盘冲突数据以备案口径为准。
系统能不能只买一个模块
可以。房源管理、估价、VR、获客四个模块单独开通，账号体系共用一套。
异地门店怎么用
按城市开通数据权限，跨城房源默认不可见，集团层可申请跨区查看。
数据多久更新一次
房源与成交每日凌晨更新，土地与预售证按公告发布节奏同步，估价模型每季度回检。